Campo en venta en Fraga
Campo en venta
USD 435.000

Campo en venta en Fraga

Venta campo 17,47 ha. Avda rucci a mts del estadio

Rucci S/N · Fraga, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.747.380.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Fraga, 174.738 ha, USD 435.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Atención Inversores Venta Campo 17,47 ha sobre Av. Rucci — A metros del Estadio Ubicación estratégica Excelente fracción de campo de 17,47 hectáreas ubicada sobre Avenida Rucci, a pocos metros del estadio, en una zona con gran proyección de crecimiento urbano y desarrollo. Su acceso directo por avenida asfaltada y la cercanía al casco urbano la convierten en una oportunidad única tanto para inversión como para desarrollos a gran escala. Características principales Superficie total: 17,47 ha Frente sobre Av. Rucci Ubicación estratégica a metros del estadio Excelente accesibilidad Entorno en crecimiento Ideal para desarrollo urbano, loteo o proyecto mixto Potencial de desarrollo Por su ubicación, escala y conectividad, esta propiedad es ideal para: • Desarrollo de loteos residenciales • Proyectos urbanísticos integrales • Complejos deportivos o recreativos • Emprendimientos logísticos o comerciales • Inversión a mediano y largo plazo Oportunidad Una fracción con enorme proyección en una de las zonas con mayor expansión de la ciudad, que combina ubicación, accesibilidad y escala para proyectos de alto impacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.785.428/mes

Necesitas ingresos por $ 15.141.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº924 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ACUERDO DE SAN NICOLAS · primaria · publica6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rucci S/N, Fraga, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fraga

Busquedas relacionadas

USD 435.000
Campo en venta
WhatsApp