Campo en venta en Colombini · 3 ambientes
Campo en venta
USD 200.000

Campo en venta en Colombini · 3 ambientes

Venta/permuta 12,5 ha. Agr.san nicolas c/ mejoras

Drisaldi S/N · Colombini, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
125.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Colombini, 12,5 ha, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHACRA EN VENTA DE 125000 M² EN SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS, BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad se despliega en el corazón de San Nicolás, donde la naturaleza y el confort se fusionan en un predio excepcional. Esta chacra de 125000 m² representa más que una propiedad: es un lienzo de posibilidades para quienes sueñan con espacios amplios y libertad absoluta. La propiedad, construida en 1990, conserva una impecable condición que invita a imaginar proyectos de vida únicos. Con 208 m² cubiertos estratégicamente distribuidos en 3 ambientes, ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y amplitud. Dos habitaciones luminosas y un baño completo configuran un núcleo íntimo que dialoga permanentemente con el paisaje circundante. Su ubicación sobre Drisaldi potencia el valor estratégico, permitiendo múltiples destinos: desarrollo agrícola, emprendimiento ganadero, proyecto inmobiliario de espacios abiertos o simplemente un retiro personal alejado del bullicio urbano. La extensión del terreno garantiza privacidad y múltiples opciones de intervención. El estado general muy bueno sugiere inversiones mínimas para quienes busquen transformar este espacio en su próximo proyecto de vida o inversión productiva. Un lienzo en blanco que espera ser intervenido con visión y creatividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drisaldi S/N, Colombini, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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