Propiedad en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Santa Rosa · 3 ambientes

Venta casa 2 habitaciones apta cred. san nicolas

M. Benítez 500, San Nicolás de los Arroyos · Santa Rosa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Rosa, USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Joana Giselle Quintero Casa en venta ubicada sobre M. Benítez al 500, en Zona Sur, emplazada sobre un lote de 300 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina y baño. Además, dispone de un pequeño depósito en el fondo y espacio exterior. Su ubicación permite un fácil acceso a importantes vías de circulación y se encuentra próxima a Av. 188 y a la conexión con la autopista, en un sector de la ciudad que se encuentra en constante crecimiento y desarrollo. Una propiedad funcional, con un lote de buenas dimensiones y ubicada en una zona con gran proyección. Asesor comercial: Joana Quintero RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Benítez 500, San Nicolás de los Arroyos, Santa Rosa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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