Propiedad en venta en Ponce de Leon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000

Propiedad en venta en Ponce de Leon · 3 ambientes

Venta duplex 2 dormis, apto credito, san nicolas

Almafuerte 1000, San Nicolás de los Arroyos · Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ponce de Leon, USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ponce de Leon

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Marina Solano DUPLEX EN VENTA ,, ALMAFUERTE 1000- APTO CREDITO Propiedad de 119 m² de terreno ubicada en Almafuerte, en una zona estratégica próxima a Avenida Ponce de León. Se trata de una construcción de 2014 en excelente estado general que distribuye sus 59 m² cubiertos de manera funcional y aprovecha espacios descubiertos y semicubiertos para mayor versatilidad. En planta baja se accede a través de un patio seco frontal con espacio vehicular o posibilidad de ampliación de la vivienda. El interior cuenta con living comedor integrado, pequeño sector de guardado, cocina y baño completo. Hacia la parte posterior se encuentra otro patio seco que complementa la propuesta de espacios exteriores. La planta alta alberga dos dormitorios y un espacio preparado para instalar un sanitario adicional, permitiendo futuras mejoras según las necesidades del propietario. La propiedad es APTA CREDITO CONSULTAS/VISITAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1000, San Nicolás de los Arroyos, Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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