venta
USD 480.000
Terreno en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
La Gloria · 4580 m2 · hace 36 dias
Terreno en venta en La Gloria
Terreno - Venta - Argentina, San Miguel - Luis Salguero 2700
Luis Salguero 2700 · La Gloria, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Gloria, 199 m², USD 34.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOTE CON CONSTRUCCION A LA VENTA EN SAN MIGUEL
LUIS SALGUERO AL 2700, ENTRE LAS MALVINAS Y PRIMERA JUNTA
LOTE DE 199.36 M2 (9.85 MTS DE FRENTE X 20.25 MTS DE FONDO) CON CONSTRUCCION
UBICADO A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE SAN MIGUEL.
¡CONSULTANOS!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.418/mes
Necesitas ingresos por $ 1.189.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
88,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Salguero 2700, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires
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