venta
USD 50.000
Terreno en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Colegio Maximo · 600 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Colegio Maximo
Terreno Lote en Barrio cerrado San Jose Venta en San Miguel, G.B.A. Zona Norte, Argentina
Ricardo balbin 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colegio Maximo, 600 m², USD 68.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² de lote sale USD 114 contra USD 83 de la mediana (+37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Colegio Maximo
Descripcion
Excelente oportunidad .ubicado en av Ricardo Balbin 3300 SAN MIGUEL. (Barrio cerrado Altos de San Jose) se.puede ya empezar a construir . permisos y habilitaciones al día aprobados por la Pcia de Bs As .Dueño directo .
Último disponible en zona central , inmejorable ubicación Sendero interno arbolado con ROBLES . son 21 hectáreas forestadas .
Emplazado en tierras altas. transporte publico en frente . ideal vivienda permanente. A solo 15 cuadras del centro comercial de San Miguel.
Lindero a la universidad del salvador .Más de una decena de casas iniciadas .
Posibilidad de Financiar anticipo 60 % y saldo a 1 AÑO..
El precio es el final para el comprador .
Solo se agrega Sellados y Certificación de Firmas.
Se aceptan automóviles en parte de pago modelos 2020 en adelante en muy buen estado ..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.330
- Precio del aviso
- USD 68.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.658
- Sellos y tasas~1%
- USD 685
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 598.976/mes
Necesitas ingresos por $ 2.395.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo balbin 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
