Quinta en venta en San Ignacio · 16 ambientes

VENTA RESIDENCIA de 1540 M² sobre RUTA 23 Entrada al BARRIO PARQUE SAN IGNACIO EN SAN MIGUEL PROV BUENOS AIRES Esta residencia se desarrolla sobre un Terreno 7060 m2 estratégicamente ubicado en San Miguel con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y múltiples opciones de reconnversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Ubicación: Julián Martel esquina Papa Francisco (Ex Ruta 23), con salida a calle Belgrano • Superficie total lote: 7.060 m² *Superf. costruida : 1540 m2 • Zonificación: RMa usos mixtos según Municipalidad de San Miguel • Configuración: 6 lotes unificados • Estado general: Muy bueno • Predio parquizado y arbolado DESARROLLO CONSTRUCTIVO ACTUAL: • Superficie construida: 1.540 m² • Residencia principal con excelente calidad constructiva: materiales nobles, solidez, espacios funcionales • Distribución en 3 plantas: 12 habitaciones con baño privado y placares cada una, salas de reunión, aulas, capilla auditorio, cocina y comedor institucional, bodega, cámara frigorífica, áreas administrativas, dependencias de servicios: lavanderías, bodega, área de parillas, casa de casero con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño. • Calefacción central por caldera • Techos de tejas • Pisos de mármol travertino en impecables condiciones • Aberturas de madera, celosias de cedro en óptimo estado, • Cañerías y electricidad, todo en funcionamiento POTENCIALES USOS DEL PREDIO Alto potencial de reconversión por su excelente calidad constructiva y buen estado de mantenimiento. Posibilidad de subdividir las parcelas. • Institucional: Clínicas, centros de rehabilitación, geriátricos, centro religioso, predios sindicales • Educativo: Escuelas, institutos, residencias estudiantiles • Recreativo: Clubes, centros culturales, deportivos • Residencial: Desarrollos multifamiliares • Comercial: Servicios profesionales, gastronomía • Hotelería • Comercial minorista • Oficinas y consultorios profesionales ZONIFICACION Código Rma Residencial Extraurbana de Baja Densidad Densidad Maxima 60 F.O.S 0,40 F.O.T 0,40 Retiro de linea Municipal: 4.00 Retiro de Eje Divisorio de cada lateral: 4.15; L. de fondo: 4.15 Altura Máxima : PB + Primer Nivel Oportunidad de inversión única con múltiples alternativas de desarrollo urbano , residencial, recreativo, educacional, gastronómico.... en zona estratégica de San Miguel. Las medidas, superficies, valores y características consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente (título de propiedad, planos y/o mensura). La información sobre usos, zonificación, y factibilidad constructiva o comercial deberá ser verificada por el interesado ante las autoridades municipales competentes. La presente publicación no constituye oferta vinculante y está sujeta a disponibilidad y confirmación del propietario.