alquiler
$1.100.000
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Colegio Maximo · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 15 dias
Ph en alquiler en Colegio Maximo · 4 ambientes
Ph - alquiler - argentina, san miguel - marcos sastre 3312
Marcos Sastre 3300, San Miguel · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Colegio Maximo, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).
Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 21/08/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colegio Maximo
Descripcion
Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel
Departamento en ph que cuenta con entrada de auto, frente de tarquini, comedor, cocina con artefacto de cocina, bajo mesada, alacenas, campana, toilette, 3 dormitorios con calefactor, baño con ducha, patio con lavadero, jardín.
-Disponible a partir de agosto.
"Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento.
Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 21 de ago de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.200.000-4.00%
- 25 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Ubicacion
Marcos Sastre 3300, San Miguel, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
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