Ph en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Ph en alquiler en Colegio Maximo · 4 ambientes

Ph - Alquiler - Argentina, San Miguel - Marcos Sastre 3312

Marcos Sastre 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colegio Maximo, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 21/08/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Departamento en ph que cuenta con entrada de auto, frente de tarquini, comedor, cocina con artefacto de cocina, bajo mesada, alacenas, campana, toilette, 3 dormitorios con calefactor, baño con ducha, patio con lavadero, jardín. -Disponible a partir de agosto. "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total

21 de ago de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.200.000-4.00%

Ubicacion

Marcos Sastre 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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