venta
USD 70.000
PH en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Constantini · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · hace 104 dias
Ph en venta en Constantini · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Int. Juan Irigoin Al 3900
Int. Juan Irigoin 3911. Entre Mateo Bootz y Constancio Vigil · Constantini, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Constantini, 3 ambientes, 97 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 722 contra USD 722 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 722
- Mediana m²
- 97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Constantini
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en PH sobre lote de 12,80 x 10,15 mts.
Cuenta con entrada vehicular techada con portón corredizo, galería semicubierta.
Living comedor, cocina integrada, baño con ducha, 1 dormitorio amplio, vestidor o segundo dormitorio pequeño, otro baño con ducha a refaccionar.
Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-6891)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.523/mes
Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Int. Juan Irigoin 3911. Entre Mateo Bootz y Constancio Vigil, Constantini, San Miguel, Buenos Aires
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