Ph en venta

USD 42.000

= $ 64,8 M

Cuota UVA desde $ 368.233/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Colibri · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en San Miguel

Túpac Amaru 3600 · Colibri, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colibri, 3 ambientes, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo casa en PH planta baja Tupac Amaru 3633 entre Angel Gallardo y Mansilla Ciudad Santa María, San Miguel Dos habitaciones comedor cocina pátio al fondo espacio vehicular al frente SIN EXPENSAS Contado; U$S 42.000 Financiación directa: Anticipo de U$S 25.000 con posesión mas 20 cuotas deU$S 1000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.233/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Túpac Amaru 3600, Colibri, San Miguel, Buenos Aires

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