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Desarrollo en San Miguel
Otros en venta
USD 165.000
= $ 253,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Desarrollo en San Miguel

Maestro Ángel D'elía 2200 · San Miguel, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en San Miguel, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para Desarrolladores. Superficie terreno: 407 m2 Frente: 22.41 m Lateral: 18.30 m Localidad: San Miguel Código de Planeamiento urbano: Zonificación MI 1 • FOS 0,60 • FOT 3,00 • Densidad 1.500 hab/ha Altura máxima: hasta 12 niveles por volumen sin premios y hasta 14 niveles por volumen hasta agotar el potencial de FOS y FOT Superficie vendible: 1.526 M2 + 14 cocheras en PB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ángel D'elía 2200, San Miguel, Buenos Aires

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