Oficina en venta en San Miguel Oeste
Oficina en venta
USD 140.000

Oficina en venta en San Miguel Oeste

Venta - oficina - san miguel

Dorrego 1600, Piso 0 · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Miguel Oeste, USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Miguel Oeste

Descripcion

Venta de Oficinas, San Miguel OFICINAS EN VENTA EN SAN MIGUEL, OPORTUNIDAD Muy buena ubicación, a 300mts del cruce de ruta 8 y Av. Balbín APTO PROFESIONAL Cuenta con una amplia cocina, baño. Ideal varios destinos. Funcionales para empresas de servicios, estudios, arquitectura, sindicatos, asociaciones, depósitos, etc. UNIDAD FUNCIONAL N°4 Entrada independiente por la calle Dorrego, planta baja Sup. cubierta: 96,10mt2, descubierta 25,03mt2, Total de 121,13mt2 y primer piso sup, cubierta 70,96mt2 descubierta 11,25mt2 Total 82,21 TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL: 203,34MT2 UNIDAD FUNCIONAL N°3; Entrada por el pasillo común descubierto que da a la calle Dorrego, Sup. Cubierta 13,76mt2, descubierta 12,02, semicubierta 0,91mt2, Total 56,69mt2 TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL: 56,69MT2 Contáctanos hoy mismo para programar una visita Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1600, Piso 0, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

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