Local en venta en Don Alfonso
Local en venta
USD 249.900

Local en venta en Don Alfonso

Venta Local Comercial San Miguel FINANCIADO

Las Delicias 3300 · Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Alfonso, 600 m² cubiertos, USD 249.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Orlando Briones IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL en venta, Localidad de San Miguel, FINANCIA DUEÑO DIRECTO anticipo de $100.000.000.- y saldo en cuotas cuotas Toma departamento en parte de pago Financiacion: Anticipo y saldo en 24 cuotas Escucha propuesta Ex institución Educativa Apto todo destino: Complejo deportivo; Locales Comerciales; Desarrollo tipo condominio; Supermercado Ubicada sobre calle Las Delicias entre Platón y Maestro Sarmiento, con circulación constante de colectivos y peatones A minutos de Avenida Gaspar Campos y Centro de San Miguel Terreno: 1416 mts Frente: 24 mts Fondo : 59 mts Metros Cubiertos: 600 La propiedad cuenta con : Planta Baja • Entrada principal y secundaria, ambas al frente • Patio interno totalmente cubierto, con acceso a aulas, exterior y Planta Alta • 10 Aulas • 2 Baños completos • 1 espacio para Kiosco • Secretaría en la estrada principal • Sala de Dirección Planta Alta: • 3 aulas • Losa preparada para seguir construyendo • Hueco para segunda escalera La cosntrucción esta preparada para tres pisos Servicios: • Provisión eléctrica tipo TRIFASICA • Cloacas • Gas • Agua por bomba Sumergible Esta Publicación tiene tour virtual, ingresando al siguiente link podés recorrerla: https: kuula.co/share/collection/7XxrT?logo 1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autop=10&autopalt=1&thumbs=1&inst=es Importante: Posibilidad de Financiar en forma directa Llámenos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.518
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1%
USD 2.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.446/mes

Necesitas ingresos por $ 8.745.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Delicias 3300, Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

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