Local en alquiler en Parque San Miguel
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 50.000 de expensas

Local en alquiler en Parque San Miguel

Local comercial en San Miguel

Blasco ibañez 3000 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque San Miguel, 43 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en la transitada calle Blasco Ibañez en San Miguel, este local comercial en alquiler ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona estratégica. Con una superficie total de 43 m2, el espacio se presenta como un ambiente versátil que puede adaptarse a diversas actividades comerciales. Dispone de un baño propio, lo que añade comodidad y funcionalidad al local. El inmueble cuenta con cochera descubierta, garantizando facilidad de acceso para clientes y empleados. Además, está equipado con conexiones de luz, agua corriente, desagüe cloacal e internet, lo que lo hace ideal para iniciar operaciones de inmediato. Las características adicionales, como el alumbrado público, aseguran un entorno seguro y accesible en cualquier momento del día. Con un alquiler mensual de AR$700.000 y expensas de AR$50.000, esta propiedad representa una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio comercial bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para el desarrollo de su negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más dinámicas de San Miguel. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blasco ibañez 3000, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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