Local en alquiler en La Guarida
Local en alquiler
ARS 1.500.000

Local en alquiler en La Guarida

Local comercial en alquiler ubicado en San Miguel

Italia 1700 · La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel, 70 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en La Guarida

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SAN MIGUEL Dirección: Italia 1720, San Miguel Superficie: 70 m² A estrenar Se alquila local comercial a estrenar, ubicado sobre la calle Italia, en una zona comercial y residencial de alta actividad en San Miguel. La propiedad se destaca por su excelente visibilidad, amplitud y accesibilidad. Características Superficie cubierta: 70 m² Frente vidriado de 10 metros, ideal para exhibición Persiana metálica Ingreso por puerta lateral Interior amplio y luminoso Altura de techos: 3 metros Gran vidriera al frente Ubicación Zona comercial y residencial consolidada Cercano a escuelas, supermercados, bancos y servicios Alto tránsito peatonal y vehicular ¡Facilidades de ingreso disponibles! Para esta propiedad existe la posibilidad de abonar el depósito y los honorarios en 2 veces. ¡Consultanos para conocer las condiciones y acceder a esta facilidad! No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz. AVISO LEGAL: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 140% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Camila1 min · 56 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1700, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

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