alquiler
$600.000 $650.000 bajo 8%
Local en Alquiler en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 46 m2 · hace 91 dias
Local en alquiler en Jose Clemente Paz
Local en alquiler, José C. Paz
Avenida Gaspar Campos 4899 · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jose Clemente Paz, ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Clemente Paz
Descripcion
Local ubicado sobre Av.
Gaspar Campos 4899, casi esquina Calvuncura.
En zona comercial.
El local mide 4 x 10 mts.
El local no tiene medidor de Edenor, hay que solicitarlo.
Costo aproximado $180.000 a cargo del inquilino.
Condiciones de ingreso:
Contrato por 24 meses, alquiler inicial $350.000.- se ajusta trimestralmente (cada 3 meses) por IPC.
Requisitos a presentar:
Demostración de ingresos de las personas que van a alquilar, suficiente para poder asumir el pago mensual del canon locativo; no aparecer negativamente en los informes comerciales.
Debe presentar garantía: puede ser con una escritura de un inmueble, con un seguro de caución.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Gaspar Campos 4899, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
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