alquiler
$2.700.000 $3.200.000 bajo 16%
Local en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Bello Horizonte · 250 m2 · hace 34 dias
Local en alquiler en Bello Horizonte
Local - Alquiler - Argentina, San Miguel - Av. Balbin 2996
Av. Balbin 2900 · Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bello Horizonte, 200 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SAN MIGUEL
AV.
BALBIN 2996, ESQUINA BUSSOLINI
LOCAL DE APROX 200M2, CON AMPLIO SALON COMERCIAL, DOS OFICINAS Y DOS BAÑOS.
TRES PERSIANAS METALICAS (UNA CON PUERTA DE ESCAPE).
VALOR $3.000.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
CONSULTANOS!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Balbin 2900, Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires
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