Local en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 290.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

LOCAL EN ALQUILER SAN MIGUEL

España 900 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel, 104 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 385.000
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER SAN MIGUEL ubicado en calle España entre Muñoz y Delía 104 MTS CUBIERTOS CON ENTRE PISO Excelente Ubicación A tres cuadras de San miguel Centro!! Paradas de colectivos A dos cuadras de Av Pte Perón El local cuenta con : • Persiana eléctrica • Blindex en todo su frente • Puerta de ingreso principal • Instalación eléctrica hecha a nueva • Gas • Agua corriente Escalera de acceso a entre piso Entre Piso: • Espacio tipo oficina con puerta • Espacio de Guardado • Cocina • Baño completo El Local cuenta con Luminaria que no esta incluida en el alquiler Expensas a Mayo 2026: $290.000.- Requisitos: • Depósito en Garantía • Primer mes por adelantado • Comisión Inmobiliaria • Garantía: Seguro de caución o Propietaria Llamenos y coordinamos una visita!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 167 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona

Tuto Pane4 min · 270 m

Tribulato4 min · 280 m

Tutto Pane4 min · 288 m

Educacion · 54 en la zona

JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada5 min · 292 m

ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica5 min · 297 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 306 m

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Parque del Teatro Herreria7 min · 446 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 579 m

Salud · 24 en la zona

POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual2 min · 140 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 900, San Miguel, Buenos Aires

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