Local gastronomico en alquiler complejo bella vista plaza
Propiedad en alquiler
USD 3.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Local gastronomico en alquiler complejo bella vista plaza

Av Senador Moron 2100, Piso Av , Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 3.500/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
216 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Excelente local gastronómico ubicado en un punto estratégico del complejo comercial de BELLA VISTA PLAZA, con máxima exposición y alto impacto visual. Ideal para restaurante o propuesta gastronómica. El local se distingue por su gran luminosidad, amplitud y excelente altura, características clave para el desarrollo de un espacio gastronómico cómodo, moderno y funcional. Distribución y características: 3 plantas amplias y versátiles Terraza ideal para sector exterior Terraza deck en planta baja, perfecta para mesas al aire libre y captación de público Seguridad con vigilancia y sistema de alarmas Estacionamiento para clientes WiFi libre dentro del complejo Emplazado en una zona de fuerte desarrollo comercial y gastronómico, con excelente acceso al transporte público y cercanía a avenidas principales. Rodeado de comercios, supermercados y colegios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Una oportunidad única para marcas gastronómicas que buscan presencia, visibilidad y una ubicación estratégica para potenciar su negocio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Senador Moron 2100, Piso Av , Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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