venta
USD 55.000
Galpón en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Santa Anita · 114 m2 · hace 75 dias
Galpon en venta en Santa Anita
Local o Galpon - San Miguel
Granaderos a Caballo al 2900 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Miguel, 114 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 47.450). El m² sale USD 482 contra USD 401 de la mediana (+20,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 47.450
- Mediana precio/m²
- USD 401
- Mediana m²
- 119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Anita
Descripcion
Lote de terreno con construcción a demoler o refaccionar íntegramente (consta de local, habitaciones y depósitos).
Entra de vehículos con reja y jardín al fondo. 114 m2 construidos.
Zonificación: Rmi FOS: 0.6 FOT: 0.8 Densidad: 150 Hab/ha.
Altura Máxima : Planta Baja y Primer Nivel. USOS: PREDOMINANTE: Residencia, vivienda unifamiliar.
COMPLEMENTARIOS: Seguridad y defensa, comunicaciones, sanidad, educación, culto, esparcimiento social y cultural, comercios en general.
TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO
• CONSULTAR FINANCIACION Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.273/mes
Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Granaderos a Caballo al 2900, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires
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