Galpon en venta en Muñiz
Galpon en venta
USD 170.000

Galpon en venta en Muñiz

Venta galpon, entrepiso y patio muñiz

ROQUE SAENZ PEÑA 1000, Piso 0, Muñiz · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Muñiz, 311 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,0% desde el 29/08/2026 (de USD 165.000 a USD 170.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Galpón en Muñiz, San Miguel Situado sobre la calle Roque Sáenz, en una tranquila zona residencial de Muñiz, San Miguel, este depósito de 236 metros cuadrados cubiertos es una excelente oportunidad para emprendedores. Actualmente en funcionamiento como metalúrgica, cuenta con su habilitación correspondiente, brindando la posibilidad de continuar con esta actividad o adaptarlo a otros usos. El depósito dispone de un entrepiso de 75 metros cuadrados, ideal para oficinas o almacenamiento adicional, y un toilette para mayor comodidad. Además, la propiedad incluye un fondo al aire libre de 125 metros cuadrados, proporcionando un espacio versátil que se adapta a múltiples necesidades. En la parte delantera, cuenta con un espacio para estacionar hasta dos autos, complementado con una persiana electrónica que facilita el acceso y añade un extra de seguridad. A pesar de su ubicación en un entorno residencial, la propiedad ofrece un fácil acceso a las principales vías de la zona, lo que la convierte en una opción práctica y funcional para tu negocio. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitar este espacio con gran potencial La intermediacio´n y la conclusio´n de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S.A. representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 y Nicola´s Mariani C.U.C.I.C.B.A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operacio´n Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.0% total
USD 170.000USD 165.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 165.000 → USD 170.000+3.03%

Ubicacion

ROQUE SAENZ PEÑA 1000, Piso 0, Muñiz, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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