Galpon en alquiler en Malvinas Argentinas

Propiedad compuesta por un galpón de 900 m² cubiertos implantado sobre un lote de 20 x 50 m, más un lote lindero de 1.000 m², conformando un frente total de 40 metros. Esta configuración le otorga un diferencial clave: óptima capacidad de maniobra, espacio de estacionamiento y un frente ideal para posicionamiento de marca, logística y operación diaria. Ubicada en una zona de muy buenos accesos, a tan solo 11 minutos de Panamericana, dentro de un corredor consolidado para actividades comerciales e industriales. Características principales Frente total de 40 metros, apto para ingreso y maniobra de camiones y proveedores. Espacio frontal para estacionamiento de vehículos. Vidriera comercial al frente, con altura ideal para poder trabajar o exponer productos, con un primer piso de oficina, cocina, baño y terraza, diversidad de usos, showroom o sector específico de atención o control operativo. Área administrativa En planta alta, con acceso por escalera: • Dos oficinas • Espacio de recepción, comedor o área de trabajo. • Baño completo Terraza con vista al frente, aportando luminosidad y control visual del acceso. Área operativa / depósito Galpón apto para ingreso de camiones Portón corredizo trasero con salida a un patio de aproximadamente 10 m², ideal para expansión operativa y vinculación con el lote lindero, generando un esquema de trabajo más eficiente y flexible -Puente grúa para 3 toneladas • Instalación de fuerza motriz • Sistema de aire comprimido con compresor Dorking 300/55 -Estufa calefactora de tubo radiante -Gas de red Construcción del depósito: • Techo de estructura metálica con cubiertas parabólicas de chapa • Piso de hormigón con alisado de cemento, apto para uso intensivo Usos permitidos Zonificación: Corredor Principal 3B Apto para: • Depósito • Industria Categoría 1 • Supermercados mayoristas • Empresas con producción • Actividades con atención al público y oficinas Donde la logística encuentra fluidez y conexión. Simplificando no solo los envios si no tambien con posibilidad de recibir al cliente en locales propios, donde la producción y comercialización se complementan. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 ? CUCICBA Nº 7997