Fondo de Comercio en venta en Belgrano
Fondo de Comercio en venta
USD 200.000

Fondo de Comercio en venta en Belgrano

Venta - Fondo de Comercio - San Miguel

Muñoz al 2700 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Miguel, USD 200.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
227 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Excelente Fondo de Comercio "La Hispano Argentina" Con más de 50 años de trayectoria, ideal emprendimiento para trabajar en familia. Muy buena ubicación, Muñoz 2700 entre Primera Junta y Salerno. Rubro: Venta mayorista y minorista de alimentos sin bebidas alcohólicas Misión: Abastecer comercios con precios competitivos Visión: Amplias posibilidades de crecimiento armando nuevos repartos en zonas aun no explotadas. Tecnología: Cámaras frigoríficas con motores redundantes, Grupo electrógeno de 25 kva que abastece todo en caso de cortes de energía, heladeras exhibidoras, balanzas, software de gestión con dos Pc y acceso remoto. Logística de entradas: 70% entregan los proveedores en el local, el 30% lo van a buscar a los proveedores Operaciones: Rotación de la mercadería respetando fechas de vencimiento y mantener refrigerado eficiente Logística de salidas: Propia con 2 utilitarios ( No incluidos en el precio) Marketing y Ventas: RRSS y un corredor que en la actualidad atiende a través de whatsapp Post Venta: Atención de reclamos y reposiciones dentro de la fecha de vencimiento Cantidad de proveedores: 50 aproximadamente Cantidad de clientes: más de 100 Estructura: Un galpón de carga y descarga Un Local de venta minorista Un Deposito RRHH: 3 Empleados en local 1 Empleado en el reparto 1 Corredor 1 Encargado de compras y pagos Marina Galarza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muñoz al 2700, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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