Local en venta -  - 691.85mts - san miguel
Propiedad en venta
USD 6.500.000

Local en venta - - 691.85mts - san miguel

Av. Presidente Perón e/ Charlone y Belgrano , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 6.500.000 (comparada contra 408 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5316,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
408
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
628 m²
Comparar con 408 propiedades similares

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Av. Presidente Perón e/ Charlone y Belgrano (San Miguel, G.B.A. Zona Norte). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con terraza. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 691.85mts2 totales, de los cuales 691.85mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.958.250
Precio del aviso
USD 6.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 157.300
Sellos y tasas~1%
USD 65.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 235.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 57.143.573/mes

Necesitas ingresos por $ 228.574.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
Cattalina's2 min · 109 m
Maxikiosco Kotibeli · Belgrano 12852 min · 120 m
actualizacion gps en san miguel · Coronel Charlone 12872 min · 126 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 193 m
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 145 m
Plaza de las Carretas12 min · 790 m
Parque de la UNGS12 min · 792 m
Salud · 26 en la zona
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 128 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Perón e/ Charlone y Belgrano , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 6.500.000
Propiedad en venta
WhatsApp