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Local - venta - argentina, san miguel - angel delia 2290
Propiedad en venta
USD 220.000
= $ 347,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Local - venta - argentina, san miguel - angel delia 2290

Angel Delia 2200, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 220.000 (comparada contra 638 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
638
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
110 m²
Comparar con 638 propiedades similares

Descripcion

LOCALES A LA VENTA EN SAN MIGUEL ANGEL DELIA 2290, ESQUINA IRIGOIN DOS LOCALES COMERCIALES (UNO EN ESQUINA, DE 70 M2 CON DOBLE PERSIANA, SALON Y TOILETTE , Y OTRO DE 40 M2 CON PERSIANA METÁLICA Y TOILETTE). ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel Delia 2200, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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