Local en san miguel av. ricardo balbin 1800

Propiedad en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en san miguel av. ricardo balbin 1800

Av. Ricardo Balbin al 1800 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 700.000/mes (comparada contra 490 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 490
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 490 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN SAN MIGUEL Av. Ricardo Balbín al 1800 Si buscás un lugar donde tu negocio se vea, esta ubicación es el diferencial. Sobre una de las avenidas comerciales de San Miguel, en un entorno con movimiento constante y variedad de comercios, rodeado de negocios de distintos rubros y con circulación cotidiana de potenciales clientes. Además, comercios y servicios muy próximos, generando un entorno comercial activo. 40 m2 Vidriera al frente mayor exposición Persiana Baño Altillo espacio extra de guardado Luz, Aysa y municipal No tiene gas $700.000 mensuales Ideal para quien busca un punto visible para instalar o hacer crecer su emprendimiento, sin resignar ubicación. -requisitos : recibos de sueldo o garantía propietaria o seguro de caución Ingreso: mes en curso + mes de depósito + honorario y gastos Consultas: +54 9 Stransky propiedades C.S.M 2998

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricardo Balbin al 1800 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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