Local en alquiler san miguel
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 290.000 de expensas

Local en alquiler san miguel

España 900, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 98 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
98
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Orlando Briones LOCAL EN ALQUILER SAN MIGUEL ubicado en calle España entre Muñoz y Delía 104 MTS CUBIERTOS CON ENTRE PISO Excelente Ubicación A tres cuadras de San miguel Centro Paradas de colectivos A dos cuadras de Av Pte Perón El local cuenta con : • Persiana eléctrica • Blindex en todo su frente • Puerta de ingreso principal • Instalación eléctrica hecha a nueva • Gas • Agua corriente Escalera de acceso a entre piso Entre Piso: • Espacio tipo oficina con puerta • Espacio de Guardado • Cocina • Baño completo El Local cuenta con Luminaria que no esta incluida en el alquiler Expensas a Mayo 2026: $290.000.- Requisitos: • Depósito en Garantía • Primer mes por adelantado • Comisión Inmobiliaria • Garantía: Seguro de caución o Propietaria Llamenos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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