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Local comercial en alquiler ubicado en san miguel centro
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local comercial en alquiler ubicado en san miguel centro

Muñoz 1600, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 700.000/mes (comparada contra 234 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
234
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 234 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler en una ubicación estratégica sobre Muñoz, San Miguel. Este espacio de 26 m², completamente cubiertos, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar cualquier tipo de negocio. Su disposición al frente garantiza una alta visibilidad y un fácil acceso para clientes, lo que es fundamental para el éxito de cualquier emprendimiento. Cuenta con los servicios esenciales como agua corriente y luz, lo que permite una rápida adaptación y funcionamiento. El espacio se presenta como un ambiente único, ideal para oficinas, tiendas o cualquier actividad comercial que requiera un lugar accesible y con buen tránsito.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muñoz 1600, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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