Edificio en alquiler en Bella Vista
Edificio en alquiler
USD 3.300

Edificio en alquiler en Bella Vista

Alquiler Comercial de Casa en Bella Vista

Pardo al 1400 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Bella Vista, 145 m² cubiertos, USD 3.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente propiedad en alquiler para uso comercial, en estrategica ubicación. Una propiedad tradicional de la zona, con un amplio jardin delatero, espacio lateral para estacionamiento propio y 22 mts lineales de frente con amplia visibilización desde la via pública. La planta baja cuenta con 146 m2 cubiertos, distribuidos en Living, cocina y baño, etrepiso de 3x4 mts, y un sotano ideal para cava de 2x4 mts, original de la porpiedad. Todos los detalles en madera son de gran calidad. Apto para proyectos gastronomicos, oficinas, locales comerciales. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.467
En 12 meses
~USD 4.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 9.150· 2 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Rural1 min · 60 m
La Puntana1 min · 62 m
Carrefour Bella Vista2 min · 157 m
Educacion · 28 en la zona
LEICESTER · adultos · privada1 min · 45 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo2 min · 153 m
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Plaza de integracion Ana Suzuki8 min · 535 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pardo al 1400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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