Departamento en alquiler en San Miguel
Departamento en alquiler
ARS 600.000

Departamento en alquiler en San Miguel

Paunero 1700 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 129 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
129
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 129 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

Ubicado en la calle Paunero 1727, San Miguel, este encantador departamento de dos ambientes en alquiler ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y la funcionalidad. Con una superficie total de 40 m², el departamento incluye un dormitorio, un baño, una cocina equipada y un balcón que aporta luminosidad y aire fresco al ambiente. La disposición al frente y su orientación oeste permiten que la luz natural inunde el espacio durante la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. El edificio cuenta con servicios adicionales que mejoran la calidad de vida de sus residentes, como un espacio de lavadero en el segundo piso y una terraza accesible para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es estratégica, a solo una cuadra del hospital de San Miguel y con paradas de colectivos cercanas, facilitando el acceso al transporte público. Además, se encuentra a tan solo 8 cuadras del centro comercial de San Miguel, donde podrá encontrar una variedad de tiendas y servicios. Con expensas de AR$43.000 y sin cochera, este departamento es perfecto para quienes buscan un lugar práctico y accesible en una de las zonas más convenientes de San Miguel. La propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, gas natural, luz, calefacción y conexión para lavarropas. No pierda la oportunidad de alquilar este excelente departamento que combina ubicación, confort y funcionalidad. La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 640.000· 307 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
ARS 640.000
Avisos relevados
307
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel es ARS 640.000, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paunero 1700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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