Departamento en alquiler en San Miguel
Departamento en alquiler
ARS 380.000

Departamento en alquiler en San Miguel

España 1000 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 27 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (ARS 440.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
64
Mediana alquiler
ARS 440.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

Este atractivo monoambiente en alquiler se ubica en el corazón de San Miguel, sobre la calle España, a solo dos cuadras de la emblemática Plaza San Miguel y a una de la Avenida Presidente Perón. Su excelente ubicación garantiza un acceso inmediato a todos los medios de transporte, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. El inmueble, que se encuentra en uno de los edificios más buscados de la zona, cuenta con una disposición contrafrente que ofrece tranquilidad y privacidad. El monoambiente tiene una superficie total de 27 m2, con todos los servicios necesarios para una vida cómoda: agua corriente, gas natural, calefacción, y un termotanque. Además, está equipado con placard, brindando funcionalidad y optimización del espacio. La propiedad no cuenta con cochera, pero su ubicación central compensa esta característica. Las expensas ascienden a AR$96.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes y servicios básicos. Este monoambiente no es apto para uso profesional, lo que lo convierte en un refugio ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas. La terraza del edificio ofrece un espacio adicional para disfrutar al aire libre, complementando las comodidades de este encantador hogar en una de las zonas más dinámicas de San Miguel.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 333 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
333
Esta propiedad
ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel es ARS 600.000, tomando los 333 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 1000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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