Departamento en alquiler en Los Paraisos
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento en alquiler en Los Paraisos

Alquiler departamento 2 ambientes san miguel

Hercules Binda 5200, Piso 0 · Los Paraisos, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Paraisos, 46 m², ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento 2 ambientes en planta baja – San Miguel Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, súper luminoso y con una hermosa entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra pintada a nuevo, en muy buen estado y con numerosos detalles que hacen la diferencia. Cuenta con living comedor, cocina funcional, dormitorio, baño completo y un cómodo patio propio, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de calefón y ambientes con excelente iluminación y ventilación natural. *cocina separada, *bajo costo de expensas, *coneccion a lavarropas, *camaras de seguridad *ubicación cercana a medios de transporte y muchos comercios ? Puntos destacados: * 2 ambientes * Planta baja * Muy luminoso * Gran entrada de luz solar * Pintado a nuevo * Patio * Buena ventilación natural * Calefón * Listo para entrar a vivir Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio exterior propio en San Miguel. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hercules Binda 5200, Piso 0, Los Paraisos, San Miguel, Buenos Aires

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