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Departamento en alquiler en San Jorge · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en San Jorge · 4 ambientes

Departamento - San Miguel

ZUVIRIA al 2300 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jorge, 4 ambientes, 85 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 24,0% por encima del costo total tipico (ARS 847.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 97.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Jorge

Descripcion

OPORTUNIDAD! Amplio departamento 4 ambientes en alquiler. Ubicado en Zuviria 2372, a pocas cuadras de Av. Perón y a metros de Irigoin. Partido de San Miguel. Cuenta con: Muy cómoda cocina semi separada que da acceso al lavadero, y con acceso al living comedor con sala de estar tipo living que cuenta con Aire Acondicionado. También cuenta con 3 luminosas habitaciones, una de ellas con aire acondicionado. Espacioso baño con Bañera. ESPACIO GUARDA COCHES CON PORTóN AUTOMáTICO! EL COMPLEJO CUENTA CON PARRILLA, Y JARDíN CON ESPACIO PARA QUE JUEGEN NIñOS. SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ZUVIRIA al 2300, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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