DEPTO ALQUILER, 4 AMBIENTES, SAN MIGUEL, COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 212.000 de expensas

DEPTO ALQUILER, 4 AMBIENTES, SAN MIGUEL, COCHERA

Serrano 2200 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 4 ambientes, 78 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.112.000, 17,1% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 23,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
71 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA – SAN MIGUEL Serrano 2289, San Miguel ¡Una oportunidad para disfrutar de comodidad, amplitud y una excelente ubicación! Este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes se encuentra en una zona céntrica de San Miguel, con todo lo que necesitás para una vida práctica y cómoda, sin resignar espacios. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, amplio y luminoso, con salida a un gran balcón, ideal para disfrutar de un momento de relax, tomar unos mates o simplemente aprovechar el aire y la luz natural. La propiedad cuenta con cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, y lavadero, toilette de recepción y baño completo. Dispone de tres habitaciones, con plares,ideales para una familia, para quienes necesitan un dormitorio extra, espacio de home office o simplemente disfrutar de ambientes amplios. Además, cuenta con cochera, un diferencial fundamental para sumar comodidad y tranquilidad en el día a día. La torre ofrece SUM de uso común, equipado con cocina y baño, un espacio perfecto para reuniones, celebraciones o encuentros con familiares y amigos. Una ubicación que lo tiene todo Ubicado en Serrano 2289, en una zona céntrica de San Miguel, a tan solo 5 cuadras de Av Pte Peron, y del Hospital Larcade, rodeado de comercios, almacenes, colegios, paradas de colectivos y todos los servicios necesarios para resolver la vida cotidiana a pocos minutos de casa. Espacio, luz, comodidad y ubicación: todo en un mismo lugar. Un departamento pensado para quienes buscan vivir cómodamente, tener ambientes amplios y disfrutar de una ubicación estratégica. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! Puede ser ese lugar que estabas buscando para tu próximo hogar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 15 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 2200, San Miguel, Buenos Aires

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