VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN MIGUEL
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN MIGUEL

Maestro Ángel D'elía 2000 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 78 m², USD 155.000 (comparada contra 255 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.987 contra USD 1.705 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
255
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
70 m²
Comparar con 255 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA CUBIERTA – SAN MIGUEL Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado sobre Maestro Ángel de Elía 2083, a tan solo 500 metros del centro comercial de San Miguel. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la comodidad de tener al alcance una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, centros de salud y la plaza principal de la ciudad, con fácil acceso a los principales puntos de interés. La unidad se encuentra desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios sociales de los privados. Ambientes luminosos. En la primera planta: Living-comedor. Cocina. Toilette de recepción. En la segunda planta: Dos dormitorios, cada uno con su baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, y cuenta además con cochera cubierta de 15 m². Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien definidos y una ubicación privilegiada, cerca de todo lo que ofrece el centro de San Miguel. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.547.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ángel D'elía 2000, San Miguel, Buenos Aires

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