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Duplex en Venta en San Miguel 3 ambientes cochera
España 1500 · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 66 m², ARS 75.000 (comparada contra 114 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 75.000). El m² sale ARS 1.136 contra ARS 1.154 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 114
- Mediana precio
- ARS 75.000
- Mediana precio/m²
- ARS 1.154
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.815
- Sellos y tasas~1%
- $ 750
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España 1500, San Miguel, Buenos Aires