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Departamento en Venta en San Miguel 3 ambientes
Paunero 1300 · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 73 m²
Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 64 m², USD 97.900 (comparada contra 108 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.530 contra USD 1.857 de la mediana (-17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 108
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.857
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 97.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.369
- Sellos y tasas~1%
- USD 979
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.415.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paunero 1300, San Miguel, Buenos Aires