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Departamento en Venta en San Miguel 3 ambientes
Paunero 1300 · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 71 m²
Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 63 m², USD 97.000 (comparada contra 109 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.540 contra USD 1.755 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.755
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.383.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paunero 1300, San Miguel, Buenos Aires