Departamento en alquiler

ARS 950.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Alquiler Comercial 3 amb San Miguel

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 1100 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 110 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en Alquiler en San Miguel 3 ambientes al frente con balcon y patio privado NO PAGA EXPENSAS. Ubicación de Excelencia en San Miguel. Sobre Avenida Presidente Juan Domingo Perón 1136. APTO PROFESIONAL Requisitos y Condiciones: Un mes de Deposito. Mes de Adelanto Fianza Garantor o Garantía propietaria. Contrato a 36 meses Gastos de sellados a cargo del Inquilino Características: Ubicación: 2do Piso al frente Superficie Total: 142.98 m2 Superficie Cubierta: 110.30 m2 Superficie Semicubierta: 11.36} Balcón: 8.02 m2 Superficie Descubierta (patio): 13.30 m2 Accesos: Escalera Características del Dpto: Living • comedor. Baño completo. Hall de Distribución. Habitación con un amplio placard empotrado, vista al frente con balcon. Habitación al contrafrente . Patio privado con lavadero independiente.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 1.011.526

En 12 meses

~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 120 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 1100, San Miguel, Buenos Aires

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