Departamento en Alquiler, San Miguel 3 Ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en Alquiler, San Miguel 3 Ambientes

España 900 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 29 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,6% por encima de la mediana del set (ARS 975.000). Con expensas el costo total es ARS 1.740.000, 58,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 24,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 975.000/mes
Mediana expensas
ARS 206.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Edificio TAMESIS Ubicado en calle España al 900 entre Muñoz y Délía El edificio cuenta con Grupo Electrógeno Portero en dos turnos Dos ascensores Pallier de doble circulación Departamento tipo semi piso El departamento de 90 m² se encuentra ubicado en el tercer piso del Edificio, se accede directamente desde el ascensor de la entrada al pallier del departamento, el mismo cuenta con detalle de categoría y cuenta con: • Gran Living Comedor • Cocina completa con bajo mesada separada del Living Comedor • Lavadero separado de la cocina • Caldera Individual • Losa Radiante en todos los ambientes • Baño en el pasillo completo con sus accesorios • Habitación Principal con espacio para vestidor y baño en suite completo con accesorios • Segunda Habitación con Placard • Balcón al frente • Segundo balcón al frente desde una de las habitaciones con grandes dimensiones • Salida de Emergencia con Matafuegos • Hall de Distribución REQUISITOS: • Mes por adelantado • Depósito en Garantía • Comisión Inmobiliaria • Garantia propietaria, Seguro de caucion o Fiadores • No estar informado en veras • Ingresos comprobables Estamos a un llamado de distancia!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 122 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Tuto Pane4 min · 270 m
Tribulato4 min · 277 m
Tutto Pane4 min · 285 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada5 min · 289 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS2 min · 146 m
Parque del Teatro Herreria7 min · 449 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 576 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual2 min · 137 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado3 min · 223 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 900, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.400.000
Departamento en alquiler
WhatsApp