Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA – PISO 10 CON VISTA PANORÁMICA – EDIFICIO DE CATEGORÍA – EXCELENTE UBICACIÓN EN SAN MIGUEL VALOR DE VENTA: USD 117.000 ¡Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en el piso 10 de un moderno edificio de categoría, con tan solo 3 años de antigüedad, en Las Heras 1297 esquina Sarmiento, San Miguel. UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA: A PASOS DEL CORREDOR AERÓBICO DE MUÑIZ Y MUY CERCA DEL CENTRO COMERCIAL DE SAN MIGUEL. Una propiedad que combina calidad constructiva, confort, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano sin resignar espacios para disfrutar del aire libre. Su cercanía a los principales comercios, supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías y medios de transporte permite resolver cómodamente las actividades cotidianas. Además, la proximidad al Corredor Aeróbico de Muñiz ofrece un espacio ideal para caminar, correr, andar en bicicleta y disfrutar de actividades recreativas. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Departamento de 2 ambientes al frente. Ubicado en el piso 10. Cochera descubierta propia. Cocina independiente, completa y funcional. Pisos de porcelanato en toda la unidad. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Caldera individual. Calefacción por losa radiante. Excelente luminosidad natural. Vista panorámica abierta. EDIFICIO DE CATEGORÍA – SOLO 3 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Moderno edificio que se destaca por su excelente calidad constructiva, materiales de primera línea, terminaciones de categoría y mantenimiento. Cuenta con: Seguridad las 24 horas. Encargado con presencia de 8 horas diarias. Dos ascensores de alta velocidad. Excelente mantenimiento de los espacios comunes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – CORREDOR AERÓBICO Y CENTRO COMERCIAL Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación estratégica, que combina cercanía comercial, conectividad y espacios para disfrutar al aire libre. Situado en Las Heras 1297 esquina Sarmiento, cuenta con proximidad a: Corredor Aeróbico de Muñiz: ideal para caminar, correr, andar en bicicleta y realizar actividades al aire libre. Estación de tren Muñiz: a aproximadamente 3 cuadras. Avenida Presidente Perón: a 1 cuadra. Centro comercial de San Miguel. Supermercados, comercios, bancos, restaurantes y cafeterías. Diversos servicios y medios de transporte. Una ubicación ideal para quienes valoran la posibilidad de desplazarse caminando, tener una amplia oferta comercial cerca y disfrutar de espacios recreativos a pocos minutos de su hogar. UNA EXCELENTE COMBINACIÓN DE UBICACIÓN, CALIDAD Y CONFORT Este departamento reúne características muy buscadas en el mercado inmobiliario: Edificio moderno de solo 3 años. Piso 10 con vista panorámica abierta. Cochera propia. Calefacción por losa radiante. Aberturas con DVH. Seguridad las 24 horas. Cercanía al Corredor Aeróbico de Muñiz. Próximo al centro comercial de San Miguel y a los principales servicios. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación que permite disfrutar de la comodidad urbana y de espacios para recreación y actividad física. VALOR DE VENTA: USD 117.000 DIRECCIÓN: LAS HERAS 1297 ESQUINA SARMIENTO – SAN MIGUEL – BUENOS AIRES. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. ------------------------------------------------------------ Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938