Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Departamento en alquiler en San Miguel

LAS MALVINAS 100 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

# DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – MUÑIZ / SAN MIGUEL Dirección: Las Malvinas 95 Alquiler: $480.000 Posibilidad de cochera aparte ## Descripción Hermoso departamento de 2 ambientes en alquiler , ubicado dentro de un complejo cerrado , en una zona estratégica y con excelente conectividad. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Estación Lemos y del Shopping Terrazas de Mayo , con rápido acceso a comercios, supermercados, transporte público y principales avenidas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y cercanía a todo. ## Características * Living comedor * Cocina * 1 dormitorio * Baño * Ubicado dentro de complejo cerrado * Posibilidad de adquirir cochera por separado ## Ubicación destacada Las Malvinas 95 ? A pocas cuadras de Estación Lemos ? Cercano a Shopping Terrazas de Mayo ? Próximo a comercios y supermercados ? Excelente acceso a transporte público Valor de alquiler: $480.000 Cochera opcional – consultar valor Consultanos para conocer los requisitos y coordinar una visita. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz. AVISO LEGAL: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS MALVINAS 100, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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