Departamento en alquiler en Don Alfonso · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 390.000

Departamento en alquiler en Don Alfonso · 2 ambientes

Departamento en alta - ¡san miguel!

Av Primera Junta 3600 · Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Alfonso, 2 ambientes, ARS 390.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,1% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Don Alfonso

Descripcion

Departamento en planta alta al fondo, compuesto por living-comedor con calefactor, cocina con mesada, alacena. Un dormitorio, baño completo e instalado. Se accede por escalera. Servicios individuales. Posee gas natural. Contrato por 24 meses, alquiler inicial $ 390.000.- se ajusta cuatrimestralmente (cada 4 meses) por el Índice de IPC. MÁXIMO DOS PERSONAS • NO SE PERMITEN MASCOTAS Requisitos: Demostración de ingresos de las personas que van a alquilar, suficiente para poder asumir el pago mensual del canon locativo; no aparecer negativamente en los informes comerciales. Debe presentar garantía: puede ser con una escritura de un inmueble, con un seguro de caución o dos personas con recibos de sueldo (antigüedad superior a dos años) acordes al valor del alquiler. Expensas aproximadas: $ 30.000 (incluye ABL y Aysa). Información Adicional: Tipo de expensas: No Incluidas Agua caliente Desayunador Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Gas natural Características y servicios del edificio: ABL Electricidad Ambientes: Dormitorio Baño Cocina comedor Lavadero Living comedor

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.258
En 12 meses
~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Primera Junta 3600, Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

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