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Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes san miguel

Angel Delia al 2800 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 121 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 28/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
121
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 121 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquiler Dpto. 2 Ambientes en Planta Alta Dirección: Delia 2860 Dpto 16 INTERNO • Los Tilos. Detalle: 38m2. Cocina comedor con mesada-bajo mesada; conexión para lavarropas, Baño completo con bañera; 1 Dormitorio con placard y balcón. Espacio guarda coche interno No1. Localidad: San Miguel. Servicios: Todos Pablo Romero

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
ARS 600.000ARS 550.00019 de jun de 202628 de jun de 2026
  1. 28 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 600.000+9.09%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 550.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Angel Delia al 2800, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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