Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER DPTO 2 AMBIENTES SAN MIGUEL

Serrano 1300 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 36 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 180 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 21,6% por encima del costo total tipico (ARS 658.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 180
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 87.500
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 180 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – 9° PISO CON BALCÓN Departamento de 2 ambientes ubicado en 9° piso, con ambientes cómodos, buena luminosidad y balcón. Al ingresar encontramos un living comedor con cocina integrada y salida al balcón. El dormitorio cuenta con placard y espacio de guardado. Baño completo. El edificio cuenta con ascensor, pileta y SUM, ideales para disfrutar de espacios comunes sin salir de casa. Características: 2 ambientes 1 dormitorio con placard Living comedor Cocina integrada Baño completo Balcón 9° piso Ascensor Pileta SUM Expensas aproximadas: $150.000 Valor de alquiler: $650.000 Te gustaría conocerlo? Escribinos y coordinemos una visita

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 295 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 1300, San Miguel, Buenos Aires

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