Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente

Excelente monoambiente amplio y luminoso, con división, de 38 m², ubicado en el 4° piso al frente con balcón, dentro del Edificio ISA III, sobre Muñoz 1050, entre Sargento Cabral y Las Heras, San Miguel. Una propiedad funcional y con muy buena distribución, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Actualmente se encuentra alquilada, generando una renta aproximada del 8% anual, permitiendo obtener ingresos desde el inicio. CARACTERÍSTICAS • 38 m² • 4° piso al frente • Balcón • Ambiente amplio, luminoso, dividido y funcional • Cocina independiente y amplia • Muebles bajo mesada y alacenas completos • Pisos cerámicos • Calefacción por estufa de tiro balanceado • Caldera central • Edificio con encargado 8 horas diarias • SUM (Salón de Usos Múltiples) IDEAL INVERSIÓN Actualmente alquilado con una rentabilidad aproximada del 8% anual. Por sus características, ubicación y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, es una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para generar renta o como primera vivienda. UBICACIÓN – SAN MIGUEL Muñoz 1050, entre Sargento Cabral y Las Heras Ubicado en una zona residencial de San Miguel, con excelente conectividad y cercanía a: • Av. Presidente Perón • Comercios y centro comercial • Bancos y servicios • Medios de transporte • Estación Sargento Cabral del Ferrocarril Urquiza EDIFICIO ISA III El edificio cuenta con SUM (Salón de Usos Múltiples) y servicio de encargado durante 8 horas diarias, brindando mayor comodidad y servicios para los propietarios. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR Monoambiente amplio, luminoso, con balcón al frente, cocina independiente y SUM, dentro de un edificio consolidado y con una ubicación estratégica en San Miguel. APTO CRÉDITO – CONSULTAR Consultas y visitas: Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938