Monoambiente a la Venta en San Miguel c/amenities
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 500 · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 27 m², USD 48.000 (comparada contra 201 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 49.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.778 contra USD 1.673 de la mediana (+6,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 201
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.673
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 500, San Miguel, Buenos Aires