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VENTA MONOAMBIENTE GRANDE DIVIDIDO SAN MIGUEL
Domingo Faustino Sarmiento 1600 · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 35 m², USD 52.500 (comparada contra 201 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.679 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 201
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.679
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.270
- Sellos y tasas~1%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.831.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Domingo Faustino Sarmiento 1600, San Miguel, Buenos Aires