VENTA MONOAMBIENTE POZO FINANCIACION SAN MIGUEL
Departamento en venta
USD 20.000

VENTA MONOAMBIENTE POZO FINANCIACION SAN MIGUEL

Peluffo 1700 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 32 m², USD 20.000 (comparada contra 201 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,9% por debajo de la mediana del set (USD 49.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.679 de la mediana (-62,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
201
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
30 m²
Comparar con 201 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 1 AMBIENTES CON COCHERA – PROYECTO DE POZO EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL ¡Financiá tu próximo hogar con una entrega inicial desde USD 20.000 + cuotas! Una excelente oportunidad para acceder a tu próxima vivienda mediante un esquema de financiación pensado para facilitar la compra. Invertí hoy en una excelente oportunidad de crecimiento y valorización. Te presentamos un exclusivo proyecto de pozo ubicado en el corazón de San Miguel, una de las zonas con mayor desarrollo y demanda de la ciudad. El edificio contará con solo 10 unidades funcionales, ofreciendo un entorno tranquilo, moderno y de excelente calidad constructiva. Esta unidad de 1 ambiente con cochera fue diseñada para brindar confort, funcionalidad y una excelente distribución de los espacios, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente al centro comercial, instituciones educativas, medios de transporte, espacios verdes y todos los servicios que hacen de San Miguel un lugar ideal para vivir. Características destacadas: Departamento de 1 ambiente. Cochera incluida. Edificio de solo 10 unidades funcionales. Excelente ubicación en el centro de San Miguel. Ideal para vivienda o inversión. Opciones de financiación durante la obra. Entrega estimada: noviembre de 2027. Si estás buscando invertir en un desarrollo con gran potencial de revalorización y financiación accesible, esta es una excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (295 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peluffo 1700, San Miguel, Buenos Aires

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