Departamento en alquiler

ARS 470.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

ALQUILER DEPTO 2 AMB SAN MIGUEL

Maestro Ángel D'elía 2100 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 30 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 120 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 19,2% por encima del costo total tipico (ARS 520.000); las expensas pesan 31,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 120
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 120 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento en San Miguel – Delia 2100 Departamento MONOAMBIENTE ubicado en segundo piso contrafrente en excelente estado general. Cuenta con balcón, que aporta excelente luminosidad natural a todo el espacio. , ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar. Su ubicación en San Miguel permite un fácil acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Características: Segundo piso Balcón muy luminoso Un ambiente Excelente estado Colectivos: -Las líneas 163, 176, 182 y 264. Trenes: -Las estaciones de tren San Martín y Urquiza dan servicio a la zona, con la estación Muñiz como la más cercanas. Hospitales: -El Sanatorio General Sarmiento -Hospital Larcade Accesos y avenidas: La zona conecta con Av. Presidente Perón y Av. Ricardo Balbín, arterias principales de San Miguel que facilitan el acceso al centro y a la Panamericana/Ruta 8.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700

Primer mes: $ 470.000
Deposito1mes: $ 470.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 470.000

En 3 meses

~$ 500.439

En 12 meses

~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ángel D'elía 2100, San Miguel, Buenos Aires

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